La pregunta aparece en casi toda primera conversación, normalmente en los cinco primeros minutos: ¿cuánto cuesta un vídeo así? La respuesta honesta empieza con otra pregunta — si de verdad necesita solo un vídeo. Porque casi nadie que comercialice un inmueble en la Costa del Sol acaba resolviéndolo con un vídeo y nada más.
Aun así, la pregunta merece una respuesta clara. Así que aquí están los precios de mercado, lo que encarece el presupuesto y lo que cuesta con nosotros — incluidos los casos en los que no somos la opción más barata.
La respuesta corta: los precios de mercado
Un vídeo inmobiliario cuesta en España entre 150 y 250 €, según la duración. La escala habitual entre proveedores especializados: hasta un minuto unos 150 €, hasta dos minutos unos 200 €, hasta tres minutos unos 250 € por inmueble (Tramitame, 2026). El desplazamiento y un mayor nivel de exigencia en equipo o montaje se suman aparte.
Para situarlo, el resto de piezas que componen un inmueble completamente preparado:
- Fotografía: tarifas entre 70 y 395 €, con una media en torno a 140 € y un corredor habitual de 80 a 300 € (Cronoshare, 2026; para Madrid, Zaask sitúa el pack entre 80 y 215 €). Fíjese en el alcance: los packs básicos suelen incluir solo 10 o 12 imágenes; los más amplios, hasta 40. Con 140 € por once imágenes, el cálculo sale a unos 13 € por foto.
- Tour virtual 360°: desde unos 50 €, más alrededor de 5 € por cada punto de captura adicional (Cronoshare, 2026). Con veinte puntos, por tanto, ronda los 150 €.
- Entrega urgente en menos de 24 horas: el recargo habitual del mercado es del 25 al 50 %.
Y por qué las listas de precios internacionales despistan: quien busca en inglés se topa enseguida con cifras muy distintas — de 300 a 1.000 dólares por un vídeo de listado estándar, de 1.000 a 1.500 por una versión cinematográfica con dron, y desde 1.500 hasta más de 3.000 para inmuebles de lujo (RoomLift, 2026). Son mayoritariamente precios del mercado estadounidense. Sirven como indicio de lo que puede costar una producción ambiciosa, pero no como referencia para un presupuesto en Málaga.
Qué significa esto para su marketing. Si alguien le ofrece un vídeo inmobiliario por 80 €, probablemente reciba un recorrido grabado con móvil y música de fondo. Si alguien le pide 1.500 €, le está vendiendo una producción que quizá quede sobredimensionada para su inmueble. El corredor útil en esta costa está en medio — y el resto es una cuestión de alcance, no de tarifa por hora.
Por qué el precio unitario es la pregunta equivocada
Hagamos la cuenta completa de un inmueble medio. ¿Qué necesita una ficha que funcione igual de bien en Idealista, en su propia web y en un dossier de venta?
Fotografía profesional. Un vídeo. Un tour 360°, porque una parte considerable de los interesados no está aquí. Imágenes aéreas, si la ubicación o el entorno son argumento de venta. Y un plano que los portales muestren correctamente.
Solo las tres partidas con cifras de mercado sólidas suman ya unos 490 €: fotografía 140, vídeo 200, tour 150. Para el dron y los planos no existen medias igual de fiables — ambos se suelen calcular por proyecto. De forma realista, un inmueble completamente preparado le sitúa entre 700 y 800 €.
Esa es una mitad de la cuenta. La otra no aparece en ninguna tarifa: ese importe se reparte normalmente entre tres y cinco proveedores distintos. Eso significa entre tres y cinco citas con el propietario o el inquilino, entre tres y cinco coordinaciones, entre tres y cinco facturas — y, al final, material que no encaja entre sí. Las fotos van en tono cálido y el vídeo en frío. La toma de dron es de otro día con otra luz. El plano tiene su propia gama cromática.
Con un inmueble esto es una molestia. Con ocho unidades de una promoción se convierte en un problema de coordinación que le cuesta horas de trabajo que no figuran en ningún presupuesto.
Qué significa esto para su marketing. No compare tarifas por hora, sino el coste por inmueble completamente comercializado — incluyendo su propio tiempo de coordinación. Esa cifra es la que decide, no el precio del vídeo suelto.
Qué encarece realmente el presupuesto
Si compara ofertas, estos son los seis puntos que marcan la diferencia:
- Tamaño del inmueble y duración de la sesión. Una villa con jardín, piscina y tres plantas requiere varias veces el tiempo de un apartamento. Por eso casi todas las tarifas se refieren a un «inmueble estándar» — pregunte dónde está el límite de esa definición y qué se cobra más allá. Nosotros no hacemos esa distinción a propósito: un apartamento cuesta lo mismo que una villa, y fotografiamos el tiempo que el inmueble requiera.
- Dron y permiso de vuelo. Las tomas aéreas en España requieren autorización y un piloto con licencia y seguro de responsabilidad civil. Quien lo ofrece muy por debajo del mercado quizá trabaje sin una cosa o sin la otra. Ante la duda, pida licencia y justificante de seguro.
- Duración y profundidad de montaje. Dos minutos cuestan más que uno, pero no por el tiempo de rodaje, sino por la edición. La corrección de color, la licencia musical, la cabecera y el cierre concentran la mayor parte del trabajo.
- Derechos de uso. El punto que más se pasa por alto. Aclare de antemano si puede usar el material también en portales, redes sociales, impresión y dossieres de venta — y si hay límite temporal. Ampliar la licencia después sale caro.
- Recargos por urgencia. Lo habitual es un 25 a 50 % adicional por entrega en menos de 24 horas. Quien planifica su comercialización con una semana de margen se ahorra esta partida por completo.
- Puntual o recurrente. La palanca más grande. Quien encarga inmuebles con regularidad paga bastante menos por unidad que quien contrata una sola vez, en prácticamente cualquier proveedor.
Hay un factor que se sobrevalora en las conversaciones de precio: la cámara. Para formatos de redes sociales y vídeos rápidos de inmueble también grabamos con iPhone Pro y gimbal — con manejo profesional, no a pulso. La diferencia entre un vídeo aceptable y uno bueno se decide en el encuadre, el movimiento de cámara y el montaje, no en la carcasa. Nuestro fotógrafo Andrés lleva más de treinta años fotografiando inmuebles en la Costa del Sol; sabe desde qué esquina una estancia parece más amplia y a qué hora la terraza tiene su mejor luz. Esa es la partida que marca la diferencia — y la única que no se compra con una oferta barata.
Cómo lo calculamos nosotros: un crédito por servicio
Hemos eliminado los precios unitarios porque fomentan exactamente la forma de pensar contra la que argumenta este artículo. En su lugar, cada servicio cuesta un crédito y usted combina libremente.
| Servicio | Créditos | Alcance |
|---|---|---|
| Fotografía | 1 | Sesión completa, edición HDR, por lo general unas 30 imágenes finales — en inmuebles grandes, tantas como haga falta |
| Vídeo | 1 | De 1 a 2 minutos, música, cabecera y cierre con su logotipo, alta y baja resolución |
| Tour 360° | 1 | Sistema ADS Tour, hasta 20 panorámicas, navegación libre. Online hasta 24 meses, dos enlaces con y sin su marca, compatible con portales |
| Dron | 1 | Foto y vídeo aéreos, piloto con licencia y seguro de responsabilidad civil |
| Plano | ½–1 | 2D, 97 % de precisión, listo para imprimir y compatible con portales |
Los créditos se compran por paquetes. Cuanto mayor es el paquete, menor el precio por crédito:
| Paquete | Precio | Por crédito | Indicado para |
|---|---|---|---|
| 1 crédito | 250 € | 250 € | Servicio suelto o primera prueba |
| 5 créditos | 1.000 € | 200 € | Un inmueble completo o varios por separado |
| 10 créditos | 1.800 € | 180 € | Promoción de 5 a 8 unidades |
| 20 créditos | 3.000 € | 150 € | Agencias activas, promociones desde 10 unidades |
Todos los precios sin IVA (21 %). Precios vigentes para 2026.
Un ejemplo de cálculo. Un inmueble estándar completamente preparado — fotos, vídeo, tour 360°, dron y plano — supone unos cinco créditos. En el paquete de 20 son 750 € por inmueble. El paquete cubre así cuatro inmuebles completos, o hasta diez en el formato más ligero de «fotos más tour».
Los créditos son válidos durante doce meses desde la compra. No tiene que planificar toda la temporada por adelantado ni ver caducar un paquete porque un proyecto se retrase — los consume cuando cada inmueble está listo.
Y ahora la parte que rara vez encontrará en una lista de precios: dónde no somos los más baratos.
Si nos contrata un vídeo suelto, paga 250 €. Un videógrafo especializado en España lo hace por unos 200 €. Si necesita exactamente un vídeo para exactamente un inmueble y nada más, allí sale mejor de precio — y así se lo diremos en la conversación.
Nuestra ventaja aparece en el conjunto. Los 750 € de un inmueble completamente preparado están más o menos a la par con la suma de los servicios sueltos en el mercado. A cambio obtiene una cita en lugar de cuatro, un interlocutor en lugar de cuatro, una factura en lugar de cuatro — y material que sale de una sola mano y por eso encaja. Puede verlo en nuestro portfolio.
En el alcance también compensa mirar de cerca: una sesión con nosotros entrega por lo general unas 30 imágenes finales — en inmuebles más grandes, las que hagan falta, sin que cambie el precio. Los packs básicos del mercado se quedan en 10 o 12. Ya con 30 imágenes, un crédito del paquete de 20 equivale a unos 5 € por foto frente a los 13 € de un pack medio de mercado. En un inmueble apenas se nota. En una promoción de diez unidades, la diferencia es palpable.
El punto que más se pasa por alto es el tour 360°. En la mayoría de proveedores el tour es una suscripción: las plataformas habituales facturan según el número de inmuebles activos a la vez, y cuando cesa el pago, el tour desaparece de la red. En España, las producciones con Matterport suelen incluir seis meses de alojamiento; a partir de ahí, la prórroga se factura aparte (Somos Volantis; comparativa de tarifas Matterport). Con un periodo de comercialización de nueve a doce meses, eso significa que el tour se cae mientras el inmueble sigue en venta.
Con nosotros, la versión online va incluida en el crédito. El tour permanece accesible el tiempo que usted quiera, hasta 24 meses — sin suscripción, sin cuota de prórroga, sin reactivación. Además recibe dos enlaces: uno con la marca de su agencia para su propia web y sus dossieres, y otro neutro sin marca para portales y para compartir con compañeros que covendan. El sistema es compatible con los portales habituales, Idealista y Fotocasa incluidos.
Qué sale a cuenta en 2026
Esta cuenta no está en el vacío. El mercado de esta costa se ha desplazado, y eso cambia cuánto vale un buen material.
La provincia de Málaga registró en el primer trimestre de 2026 alrededor de un 9,3 % menos de compraventas que un año antes (El Debate, 2026). Al mismo tiempo, las compras por parte de extranjeros crecieron en el segundo trimestre alrededor de un 11 %, mientras retrocedían las de compradores españoles (idealista, 2026). Y el coste por clic en publicidad inmobiliaria subió en 2026 más que en ningún otro sector.
Para su cálculo esto significa tres cosas. Hay menos operaciones, así que cada consulta seria pesa más. La parte de la demanda que crece está fuera de España y decide sobre el material, no sobre la visita. Y comprar visibilidad se encarece, mientras que preparar mejor el inmueble mantiene su precio.
Hemos desarrollado con más detalle qué implica esto para el reparto de un presupuesto de marketing — incluidos los casos en los que nuestros propios servicios son la respuesta equivocada: Más allá de lo digital: el papel es una decisión de presupuesto, no de fe.
Conclusión
Un vídeo inmobiliario cuesta en la Costa del Sol entre 150 y 250 €; con nosotros, 250 € suelto y 150 € en el paquete mayor. Pero rara vez es esa la cifra que debería sostener su decisión.
La cifra útil es cuánto cuesta un inmueble completamente comercializado, con qué frecuencia lo necesita al año y cuánto de su propio tiempo se va en coordinar. Quien calcula así llega casi siempre a un resultado distinto — y normalmente más barato — que comparando partidas sueltas.
Dos formas de concretarlo:
Suscríbase a los análisis de mercado. Cada dos semanas publicamos qué está pasando en este mercado y qué implica para las decisiones de marketing, con fuentes y con el razonamiento a la vista. El formulario está al pie de esta página y puede darse de baja con un clic.
O calculamos su proyecto juntos. Díganos cuántos inmuebles va a comercializar en los próximos doce meses y con qué alcance — y recibirá una cifra concreta en lugar de una horquilla. Quince minutos por teléfono bastan. Después recibe un cálculo por escrito, sin compromiso y sin fecha límite. Y si resulta que para su caso sale mejor un proveedor suelto, se lo diremos. Escríbanos aquí, o revise primero nuestros servicios de fotografía y vídeo.
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Fuentes
- Tramitame — Calculadora de precio de vídeo inmobiliario (España, 2026)
- Cronoshare — ¿Cuánto cuesta un fotógrafo inmobiliario? y Zaask — Precios de fotografía inmobiliaria (España, 2026)
- Cronoshare — ¿Cuánto cuesta un tour virtual 360? (España, 2026)
- Somos Volantis — Cuánto cuesta una visita virtual Matterport y qué incluye y Travvir — Matterport vs. tour virtual 360 (modelo de alojamiento y prórroga, 2026)
- RoomLift — Real Estate Videography Pricing 2026 y Hill Property Media — Pricing Guide 2026 (referencias internacionales)
- El Debate — Compraventas en Málaga, primer trimestre de 2026
- idealista — Compra de vivienda por extranjeros, segundo trimestre de 2026