+34 951 775 790 [email protected]

5 razones por las que anunciarse en las revistas impresas de la Costa del Sol este año y lo que hay que tener en cuenta

1) La gente estará ansiosa por relajarse y pasar tiempo en la playa después de un año de encierro. A más tardar para el verano es previsible que los turistas regresen. Y la mayoría de ellos tienen dinero (el año pasado apenas se podía gastar el dinero).

 

2) A la gente le gusta agarrar una revista de alta calidad en sus vacaciones y hojearla. Lo vemos cada vez que distribuimos revistas en los Clubes de Golf, Clubes de Playa, Restaurantes… la gente literalmente las toma de nosotros antes de que podamos ponerlas en los revisteros.

 

3) Según los últimos resultados de la neurociencia, la gente recuerda mejor las cosas que han tocado como las páginas de las revistas (https://www.revistasari.es/la-neurociencia-del-tacto/) y también tienden a conectar emocionalmente con lo que tocan lo que apoya el branding de la marca.

 

4) Los últimos estudios también confirman que las empresas que destinan el 5% de su presupuesto de marketing a la impresión tienen una mejora media en el retorno de la inversión del 90% y también que las campañas que utilizan revistas ofrecen una mejora del 161% en la captación de clientes (https://www.twosides.info/wp-content/uploads/2021/01/ThePage_ISSUE15.pdf)

 

5) Una revista atrae toda la atención del lector y si el contenido le atrae, toman la revista y la almacenan como referencia (por lo tanto: contactan con los anunciantes)

 

Y 5 cosas que hay que tener en cuenta al anunciarse en las revistas de la Costa del Sol

 

1) En primer lugar, hay que decidir entre revistas de interés general y revistas de interés especial. Dependiendo de su sector, una u otra tiene más sentido. Si su producto es muy específico y sus clientes potenciales limitados, le sugerimos que vaya a las revistas de interés especial.

 

2) Piensa si quiere impulsar su marca o vender un producto específico. Si quiere impulsar su marca, puede tomar un artículo de relaciones públicas junto con un anuncio de imagen y si quiere vender un producto, adapte su anuncio para ese fin.

 

3) Piensa en la época del año en la que quiere hacer su campaña. La costa atrae a diferentes tipos de turistas dependiendo de la temporada. Los golfistas vienen de septiembre a mayo; los amantes del sol vienen de junio a septiembre…

 

4) ¡Investiguen las publicaciones y sus antecedentes! No podemos repetir esto lo suficiente. Durante nuestros 13 años de existencia como empresa y editorial, hemos visto tantos títulos nuevos que prometen a sus anunciantes 100 de miles de copias impresas más millones de visitas online y algunos incluso prometieron miles de copias vendidas en Noruega, Dubái, Rusia… y todo por poco dinero para un anuncio de página completa. ESO NO SUCEDE. Lo siento, pero si suena demasiado bueno para ser verdad, no va a suceder. Las revistas serias aquí en la costa cobran una cantidad justo de dinero. Pagamos nuestros impuestos aquí y entregamos una excelente calidad.

 

5) Piensa a largo plazo. Crear y mantener una empresa exitosa requiere cualidades maratonianas y no un sprint. Aunque un anuncio en una revista puede ayudar a impulsar un determinado producto, para obtener beneficios a largo plazo y establecer su empresa en la costa, recomendamos anunciar su empresa y marca de forma consistente. Vale la pena

 

Para todos los constructores, promotoras de obra nueva, inmobiliaria y negocios relacionados como abogados, decoración, interiorismo, muebles, jardineros… les recomendamos considerar anunciarse en nuestra revista Ideal Home – la revista inmobiliaria líder en la Costa del Sol

 
 
 

Planos y fotografía profesional – La combinación perfecta

¿Cuántas veces ha oído de un cliente nuevo «¿Puede enviarme el plano del inmueble?» y cuántas veces su respuesta fue «Lo siento, no tenemos un plano de esa propiedad»? 

Pero lo que no se ve es que en realidad se esta perdiendo una considerable cantidad de clientes potenciales porque según los portales de propiedades más importantes, los planos de inmuebles son la 2ª característica más importante en un listado (mira en Rightmove o Zillow). Muchos de los compradores entrevistados dijeron que es muy improbable que visiten una propiedad sin haber visto un plano del inmueble antes. Agregar un plano puede aumentar el interés en un listado hasta en un 50%.

 

Los planos de inmuebles dan estructura a las fotos de un anuncio.

 

Los planos son la mejor manera de mostrar la distribución de las habitaciones, cómo encajan unas con otras y de entender el flujo de la propiedad.

Modern apartment floor plan with top view. Sketch of a house

De acuerdo con la Asociación Americana de REALTORSÒ, los planos y las visitas virtuales son las características más útiles que los compradores demandan. Los planos de inmuebles se pulsan incluso más a menudo que los mapas en los portales (ver realtate.com.au).

Un plano permite al comprador entender la disposición completa de la propiedad con una sola mirada.

Pero los vendedores también piensan que un plano de planta les ayudará a vender su casa más rápido. Lo más probable es que elijan a una agencia que incluya el plano en su plan de marketing.

 schematic plan of the apartment, drawing on millimeter paper in a roll, near the brush Builder concept of repair and design. House plan, cozy housing, building construction, new building

 

Profesionalizar su marketing y utilizar expertos!

A partir de todos los datos anteriores y teniendo en cuenta que los sitios web inmobiliarios tienen una media de 20.000.000 de visitas al mes sólo en los planos (Zillow), se darán cuenta de que, al ofrecer servicios profesionales de marketing, obtendrán más listados y aumentarán las consultas de su sitio web y de los portales inmobiliarios. Nuestros planos profesionales pueden ser personalizados para incorporar su propia marca y logotipo. Le entregamos los planos en formatos de archivo JPG, PNG y SVG, así como en un PDF de varias páginas.

Nuestros planos en 2D tienen un aspecto profesional y moderno, son fáciles de leer e incluyen indicaciones como cocina, baño o dormitorio, así como armarios, unidades de cocina y accesorios de baño. Nuestros planos también pueden destacar la ubicación de la propiedad, el garaje, la piscina o cualquier otro servicio externo importante.

Los planos son la mejor manera de entender la propiedad de un solo vistazo!

Combinamos nuestros planos con nuestro tour virtual y fotografía profesional e incorporamos el plano en el tour virtual para que los clientes puedan hacer clic en las habitaciones del plano. Haga clic aquí para ver un ejemplo!

 floor plan

 

¡Los planos de piso realmente le ahorran tiempo a usted y al comprador! El comprador no necesita perder tiempo visitando propiedades que no se ajustan a sus necesidades y el agente no pierde tiempo mostrando a sus clientes propiedades que no compran. Puede calificar mejor a un comprador y mostrarle lo que es más probable que compre.

Los planos son una asombrosa herramienta de generación de prospectos si se combinan con fotografías profesionales.

Visitas virtuales para el sector inmobiliario – Consejos para aprovechar las visitas de 360º de propiedades

¿Se ha hecho la pregunta: ¿Por qué debería implementar los tours virtuales en mi marketing? ¿Y cómo puedo usarlos para hacer más ventas?

Todos hemos oído últimamente que los tours virtuales son imprescindibles y ayudan a cerrar contratos cuando es difícil viajar… ¿Pero cómo ayudan exactamente estos tours de 360º y cómo se puede sacar el máximo provecho de ellos? La respuesta es como siempre: Depende,… pero hay algunas cosas generales a considerar:

La primera pregunta es: ¿Debo hacerlos por mi cuenta o usar una agencia profesional?

Hoy en día es fácil empezar y hacerlo por tu cuenta. Un iPhone decente puede hacer fotos de 360º. Pero eso es sólo la mitad del trabajo. Después de hacer las fotos, recomendamos mejorarlas con un programa gráfico profesional. De lo contrario, las propiedades no se verán bien. Y después de preparar las fotos panorámicas, hay que elegir una plataforma de hospedaje que quiera mostrar sus recorridos. Hay muchas por ahí y cada una tiene pros y contras y diferentes precios. Y luego hay que coser los tours para que tengan un recorrido consistente para sus clientes.

Una agencia profesional tendrá cámaras especializadas de 360º para obtener mejores resultados y saber exactamente a qué altura y dónde tomar las fotos. También le aconsejarán sobre qué sistema funcionará mejor para su agencia. Además de ser la solución más rentable para organizar sus tours. En ADS TOURS trabajamos con varios sistemas y recomendamos a nuestros clientes el que mejor se adapte a sus necesidades. Aparte de nuestro propio sistema que se incluye de forma gratuita en cada Tour de 360º que hacemos. Nuestro sistema permite a las agencias, entre otras cosas, implementar tours con y sin marca.

visita virtual

Eso nos lleva al siguiente punto: Los aspectos técnicos.

¿Para qué necesita los tours?

¿Y dónde quiere implementarlos?

– En primer lugar, vea cómo puede implementar los tours virtuales en su sitio web y en la página de listado de propiedades. Hable con su departamento de alojamiento web o de TI para asegurarse de qué formatos son compatibles. También hable con su compañía de CRM (los más populares en la costa son: Resales Online, OptimaSit o Inmoba).

La mayoría de las veces obtendrá un enlace del recorrido del sistema que su fotógrafo o agencia está usando. Es importante ver qué características se ofrecen y qué es lo que necesita. Aunque todo el mundo habla de Matterport, aparte de ser una plataforma cara, también tienes que ver si sirve a tus necesidades. Hay algunas opciones interesantes por ahí con características innovadoras.

Tampoco olvide de:

  • asegúrase de hablar con los portales de propiedades que usan para asegurarse de que aceptan el formato que su agencia le va a entregar.
  • Piense si quiere que el tour sea con o sin marca o ambas cosas. Los tours con marca son aptos para su sitio web pero pueden no ser aceptados por los portales y no ser utilizados por los agentes colaboradores.
  • decida si quiere ofrecer visitas individuales para que la gente que vea el tour pueda contactarlo instantáneamente por videollamada. Es una buena característica, pero hay que estar disponible. Si esta mucho tiempo en reuniones o conduciendo, esta característica no es buena ya que un visitante que se decepciona probablemente abandonará el tour o pensará que no se trata de una agencia profesional.

Estas son algunas cosas generales que hay que tener en cuenta porque al final del día se quiere la máxima exposición de los listados. Especialmente si se gasta dinero en un tour virtual.

Nosotros en ADS TOUR estamos aquí en la Costa del Sol para ayudar y encontrar la mejor solución para sus necesidades de Tour Virtual!

O mándanos un correo: [email protected]

 
 
 
 
 

LAS IMÁGENES DE LOS DRONES AYUDAN A VENDER UNA PROPIEDAD MÁS RÁPIDO

Cómo las imágenes de drones pueden ayudar a vender inmuebles más rápido

En el competitivo mercado inmobiliario actual, destacar es esencial. La fotografía y la videografía con drones se han convertido en herramientas indispensables para el marketing inmobiliario, ya que ofrecen impresionantes perspectivas aéreas que cautivan a los compradores potenciales y aceleran las ventas. Este blog explora cómo las imágenes de drones pueden revolucionar los listados de propiedades, mejorar el compromiso e impulsar los resultados.

¿Por qué utilizar la fotografía con drones en el sector inmobiliario?

  • Mostrar toda la propiedad: La fotografía con drones ofrece una perspectiva elevada que muestra características como los jardines, las grandes parcelas y la proximidad a los servicios.
  • Captar puntos de venta únicos: Destaque características premium como piscinas, terrazas en azoteas y vistas panorámicas.
  • Vender el estilo de vida: Transmita el estilo de vida asociado a la propiedad, como la vida en primera línea de playa o los vibrantes barrios urbanos.
  • Mayor visibilidad en línea: Los anuncios con imágenes aéreas tienden a obtener mejores resultados en las plataformas online, atrayendo más clics y consultas.

Principales ventajas de la fotografía con drones

  • Ventas más rápidas: Las viviendas comercializadas con imágenes de drones suelen venderse más rápido que las que se basan únicamente en la fotografía tradicional.
  • Mayor valor percibido: Los compradores suelen asociar la fotografía aérea profesional con los anuncios de primera calidad.
  • Ventaja competitiva: Incluir fotografías tomadas con drones garantiza que los anuncios destaquen en mercados saturados.
  • Contar historias: Las imágenes de drones ayudan a contar la historia de una propiedad, conectando emocionalmente a los compradores con la casa y su entorno.

Escenarios de la vida real: Cuando la fotografía con drones es ideal

La fotografía con drones es especialmente eficaz para propiedades de lujo, inmuebles comerciales, lugares remotos y nuevos desarrollos. Por ejemplo:

  • Destacan las amplias zonas de terreno y las características de primera calidad.
  • Mostrar la proximidad a lugares emblemáticos o atracciones naturales.

Preguntas frecuentes

  • ¿La fotografía con dron es adecuada para todas las propiedades? Es ideal para propiedades con grandes parcelas, espacios exteriores o entornos paisajísticos.
  • ¿Existen restricciones legales al uso de drones? Sí. Los profesionales con licencia garantizan el cumplimiento de la normativa local.
  • ¿Cuánto cuesta la fotografía con drones? Los costes varían, pero suelen oscilar entre 300 y 1.500 euros, dependiendo de la complejidad de la sesión.
  • ¿Se puede utilizar la fotografía con drones para propiedades en alquiler? Sí, especialmente para comercializar alquileres vacacionales o de gama alta.

Más información

Si desea obtener más información sobre la fotografía con drones para el sector inmobiliario, consulte estos recursos:

Póngase en contacto con ADS Marketing hoy mismo para obtener más información sobre la integración de la fotografía con drones en sus anuncios inmobiliarios y aumentar sus ventas.

ADS Drone Image Video

 

 
 
 
 
 

DELEGADO DE PROTECCIÓN DE DATOS COMO FIGURA EN EL SECTOR INMOBILIARIO

DELEGADO DE PROTECCIÓN DE DATOS COMO FIGURA EN EL SECTOR INMOBILIARIO

En el proceso de la intermediación inmobiliaria, son muchos los agentes involucrados y muchos los datos que se tratan, desde las comunicaciones comerciales que se realizan a los clientes, la relación contractual con los portales inmobiliarios hasta la firma en Notaria.

Con la entrada de la nueva normativa Europea en materia de protección de datos, son muchas las novedades que afectan al sector, mantener el Documento de Seguridad actualizado, solicitar consentimiento del tratamiento de los datos a los clientes, registro de actividades, brechas de seguridad o los Derechos ARCO, pero la principal novedad, es la incorporación de la figura del Delegado de Protección de datos (DPD), que se encuentra recogido en el art. 34 de la Ley orgánica de protección de datos y Garantía de los Derechos Digitales, en el que se establece el nombramiento obligatorio para promotores inmobiliarios, APIS y Agencias inmobiliarias.

El Delegado de Protección de datos, debe ser una persona con conocimientos legislativos sobre esta materia y con una experiencia mínima de 8 años. La organización puede designarlo de forma interna o externa y en todos los casos, deberá ser notificado su nombramiento ante Agencia Española de Protección de Datos (AEPD).

El DPD, será la persona, que informe, asesore y supervise el tratamiento de los datos de la organización.

Desde Muriel Gestión Consultores, recomendamos la incorporación externa de esta figura a la organización ya que son muchos los beneficios que puede obtener, no solo para cumplimiento proactivo de la norma, defensa legal o evitar sanciones cuyas multas pueden llegar a un 4% de facturación si no porque mejorará la imagen empresarial de su empresa así como el aumento de la confianza de sus clientes.

CATALINA MURIEL GONZÁLEZ

DELEGADA DE PROTECCIÓN DE DATOS

MURIEL GESTIÓN CONSULTORES
Especialistas de Protección de datos de la Costa del Sol
10 Años de experiencia en el sector
OFERTA Especial  10%, obtenga su descuento dirigiendo correo a [email protected]

Pin It on Pinterest