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Inmuebles con valores, la exigencia de los nuevos propietarios

Inmuebles con valores, la exigencia de los nuevos propietarios

Matias Villarroel

Por Matías Villarroel, director de desarrollo de Palo Alto Marbella

Los valores cada vez tienen más protagonismo en el día a día de muchas personas, que tienen muy claro lo que les exigen a las empresas, personas y administraciones con las que se relacionan. Comprar en tiendas y consumir marcas que trabajen de forma sostenible, viajar a países con altos estándares democráticos o trabajar para compañías con políticas medioambientales, sociales y de gobernanza (ESG) claras son prácticas cada vez más extendidas. Así, es lógico que estas exigencias también se apliquen a las viviendas y comunidades.

Las nuevas viviendas no deben estar exentas de valores que identifiquen los pilares morales sobre los que se sustenta la comunidad. Se trata de una tendencia que comienza a expandirse y que cada vez será más habitual en los proyectos residenciales, en especial en las comunidades más exclusivas.

Hoy en día, los propietarios no solamente demandan diseños exclusivos, acabados diferenciales y servicios únicos. Quieren saber que las viviendas que compran y donde pasarán su tiempo se han construido y se gestionan en concordancia con ciertos valores. En primer lugar, la sostenibilidad juega un papel clave. Asegurar que el impacto durante la construcción y de las edificaciones en sí en los entornos naturales cercanos es mínimo, o incluso positivo, es esencial. La optimización energética mediante el uso de energías renovables y la aplicación de diseños que minimicen posibles desperdicios también son clave, asegurando un presente y futuro sostenibles. En este punto ganan relevancia las calificaciones en sostenibilidad en la construcción, siendo el sello Breeam el más relevante para indicar la sostenibilidad de la vivienda según una escala que tiene en cuenta los beneficios económicos, ambientales y sociales que aporta.Palo Alto

Más allá del impacto medioambiental aparecen los valores sociales y personales que se fomentan desde la comunidad. La construcción de espacios adaptados a las necesidades de las familias y a su diversidad es clave. Aquí influye la localización, la disponibilidad de servicios externos y la oferta de equipamientos e infraestructuras dentro del mismo complejo. La gestión debe ser consciente de las distintas necesidades que pueden surgir en el corazón de la comunidad, ofreciendo espacios para el trabajo o estudio, junto con entornos y equipamientos de ocio y servicios de entretenimiento y socialización. Esto facilita la creación de lazos más allá del núcleo de convivencia, permitiendo a los propietarios ser más que simples vecinos y establecer relaciones personales para crear una comunidad con intereses comunes.

Palo Alto Marbella, un ejemplo de la importancia de los valores en una comunidad 

Palo Alto Marbella es una comunidad pionera en España que se sustenta sobre cuatro conceptos clave: familia, lifestyle destination, customización y sostenibilidad. El complejo es una referencia en la Costa del Sol, donde abandera el nuevo concepto lifestyle destination, gracias no solamente a sus equipamientos, infraestructuras y oferta de viviendas, sino también a sus propuestas de ocio. Su equipo incluye la figura de un Resort Manager que se encarga de la gestión de todas las actividades organizadas en la comunidad, centradas en proporcionar a los propietarios la mejor experiencia posible tanto dentro como fuera de sus residencias.

De esta forma se busca potenciar el sentimiento de familia y de pertenencia a la comunidad, con el objetivo de que los propietarios formen lazos más allá de los estrictamente vecinales. Palo Alto se ha concebido como un punto de encuentro para una comunidad internacional y cosmopolita que comparte intereses, afinidades y, por encima de todo, unos valores que también se reflejan en sus viviendas.

La sostenibilidad ha acompañado el proyecto a lo largo de toda su trayectoria, desde el diseño hasta la construcción. El respeto por los entornos naturales, la integración del ecosistema local en la misma comunidad y el uso de materiales respetuosos ha sido un requisito básico que ha llevado a diversas promociones de Palo Alto a ser certificadas con BREEAM, un método avanzado de evaluación y certificación que asegura la sostenibilidad en la edificación.

Fachada Palo AltoFinalmente, la customización o personalización de las viviendas se erige como otro valor fundamental en Palo Alto, que ofrece a los propietarios la oportunidad de adaptar los diseños a sus necesidades y gustos personales. De esta forma se consiguen espacios perfectos para cada propietario y su familia.

Estos son los valores que han permitido a Palo Alto erigirse como una comunidad de referencia a nivel nacional e internacional. Trabajar por y para unos objetivos concretos permite ofrecer a los propietarios un valor diferencial, asegurándoles que el sitio donde viven o donde pasan su tiempo libre está en consonancia con sus valores personales.

Para más información de Palo Alto:

Luxury Estates in Spain for Sale | Palo Alto Marbella

Articulo ofrecido por:

lf channel

 

 

LF Channel es la agencia de comunicación y marketing para marcas desafiantes e innovadoras, un equipo de profesionales apasionadas por la comunicación y especializada en los sectores de lifestyle, electrónica de consumo y mercados tecnológicos e innovadores. Fundada hace más de 25 años por Imma Folch, CEO de la compañía, y con oficinas en Barcelona y Madrid, LF Channel desarrolla relaciones a largo plazo con sus clientes, con los medios de comunicación y con los prescriptores del mercado, siempre desde una relación de confianza. LF Channel es miembro activo de la red internacional de agencias independientes de relaciones públicas más grande del mundo, Worldcom PR Group. ( www.lfchannel.com )

Las fantásticas posibilidades de los códigos QR

Las fantásticas posibilidades de los códigos QR

Los códigos QR están en auge. Los cuadrados de píxeles se ven cada vez en más publicaciones y anuncios, y hoy en día los lectores también saben lo fácil que es escanearlos con un smartphone y visualizar la información adicional.

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Algo más que enlaces a sitios web

Pero, ¿sabían que los códigos QR pueden hacer mucho más que simplemente redirigir a un sitio web? Las posibilidades son numerosas y algunas funciones son extremadamente útiles.

Códigos QR estáticos o dinámicos

Los códigos QR estáticos son la clásica redirección a un sitio web. Sin embargo, el contenido, es decir, la dirección de destino NO puede modificarse una vez creado. Un código estático guarda el sitio web en el código QR y luego lo reenvía. ¿Pero qué pasa si la URL ya no es válida o está mal escrita y sus folletos ya se han impreso?

Para evitarlo, existen los códigos QR dinámicos. Los códigos QR dinámicos permiten cambiar la URL posteriormente y apuntar a un nuevo sitio web. Y esto se puede cambiar tantas veces como se quiera. Además, con los códigos QR dinámicos es posible hacer un seguimiento de quién, cuándo y dónde se ha escaneado el código QR. Así, siempre tendrá datos actualizados sobre la eficacia de su publicidad y podrá redirigir a una nueva página de aterrizaje, a un nuevo vídeo de producto, etc., si es necesario.

Los códigos QR dinámicos también pueden utilizarse para controlar las campañas con un calendario preciso y para controlar la activación y la desactivación. Por ejemplo, se pueden activar ofertas especiales o concursos por tiempo limitado.

Cuidado con las ofertas «gratuitas

Aunque suene tentador, tenga cuidado con las ofertas demasiado buenas. Con todas las ofertas gratuitas hay que vivir con restricciones y a menudo se muestran anuncios sobre los que no se tiene control…

Por eso le recomendamos que sólo trabaje con proveedores profesionales. En ADS utilizamos sistemas profesionales sin publicidad ni otras restricciones, al igual que nuestros otros servicios, como las revistas virtuales.

Algunos ejemplos de aplicación de los códigos QR

cubico de codigos qr

Código QR de las redes sociales:

Aproveche la posibilidad de ofrecer a sus clientes todas las opciones de redes sociales para estar en contacto o seguirle con un solo código QR.

Tarjeta de visita digital:

Cree un código QR para el smartphone con su tarjeta de visita optimizada. Todos tus datos, incluidas las redes sociales. Así, acaban automáticamente en las libretas de direcciones de tus contactos, SIN errores tipográficos.

Carta digital de menus para restaurantes:

Con nuestros códigos QR, pueden cargar cómodamente su menú en formato PDF (también podemos diseñar sus cartas) y actualizarlo en cualquier momento. Puede mostrar menús de del medio día y cena con control de tiempo. El menú se muestra automáticamente en el idioma correcto.

Vales:

Cree códigos QR para vales canjeables una sola vez en su restaurante o tienda. Los vales se pueden compartir a través de Whatsapp, Facebook… con nuestra función de compartir integrada y llegarás a más clientes potenciales.

Código Qr para su aplicación:

Promocione su aplicación y dirija a sus clientes a la tienda de aplicaciones correspondiente para que la instalen.

QR para la generación de contactos y encuestas:

Recoge los comentarios a través de formularios o de nuevos suscriptores a su boletín. Al enviar la página, el interesado recibirá directamente un correo electrónico con su vale, libro electrónico, etc.

Promover propiedades para inmobiliarias:

Simplemente cree un código QR para cada propiedad, y de esta manera su cliente potencial podrá ver más información sobre cada propiedad en su escaparate y contactar directamente con su inmobiliaria si están interesados. También puede utilizar códigos QR dinámicos en sus carteles de venta para mostrar al cliente más información, fotos y un vídeo de la propiedad e integrar un botón de llamada a la acción. Y con cada nueva propiedad, simplemente se cambia el enlace dinámico y se puede utilizar el mismo signo una y otra vez.

mujer captura codigos qr

Estos son sólo algunos ejemplos de las innumerables posibilidades de los códigos QR. Póngase en contacto con nosotros para su proyecto y encontraremos la solución perfecta.

Por último, una pequeña recomendación:

Podemos recomendar el generador de códigos QR de Canvas. Se integra perfectamente en el programa Canvas y genera códigos QR estáticos que puedes incrustar inmediatamente en tu diseño. Compruébelo aquí: Generador de códigos QR

5 razones por las que anunciarse en las revistas impresas de la Costa del Sol este año y lo que hay que tener en cuenta

1) La gente estará ansiosa por relajarse y pasar tiempo en la playa después de un año de encierro. A más tardar para el verano es previsible que los turistas regresen. Y la mayoría de ellos tienen dinero (el año pasado apenas se podía gastar el dinero).

 

2) A la gente le gusta agarrar una revista de alta calidad en sus vacaciones y hojearla. Lo vemos cada vez que distribuimos revistas en los Clubes de Golf, Clubes de Playa, Restaurantes… la gente literalmente las toma de nosotros antes de que podamos ponerlas en los revisteros.

 

3) Según los últimos resultados de la neurociencia, la gente recuerda mejor las cosas que han tocado como las páginas de las revistas (https://www.revistasari.es/la-neurociencia-del-tacto/) y también tienden a conectar emocionalmente con lo que tocan lo que apoya el branding de la marca.

 

4) Los últimos estudios también confirman que las empresas que destinan el 5% de su presupuesto de marketing a la impresión tienen una mejora media en el retorno de la inversión del 90% y también que las campañas que utilizan revistas ofrecen una mejora del 161% en la captación de clientes (https://www.twosides.info/wp-content/uploads/2021/01/ThePage_ISSUE15.pdf)

 

5) Una revista atrae toda la atención del lector y si el contenido le atrae, toman la revista y la almacenan como referencia (por lo tanto: contactan con los anunciantes)

 

Y 5 cosas que hay que tener en cuenta al anunciarse en las revistas de la Costa del Sol

 

1) En primer lugar, hay que decidir entre revistas de interés general y revistas de interés especial. Dependiendo de su sector, una u otra tiene más sentido. Si su producto es muy específico y sus clientes potenciales limitados, le sugerimos que vaya a las revistas de interés especial.

 

2) Piensa si quiere impulsar su marca o vender un producto específico. Si quiere impulsar su marca, puede tomar un artículo de relaciones públicas junto con un anuncio de imagen y si quiere vender un producto, adapte su anuncio para ese fin.

 

3) Piensa en la época del año en la que quiere hacer su campaña. La costa atrae a diferentes tipos de turistas dependiendo de la temporada. Los golfistas vienen de septiembre a mayo; los amantes del sol vienen de junio a septiembre…

 

4) ¡Investiguen las publicaciones y sus antecedentes! No podemos repetir esto lo suficiente. Durante nuestros 13 años de existencia como empresa y editorial, hemos visto tantos títulos nuevos que prometen a sus anunciantes 100 de miles de copias impresas más millones de visitas online y algunos incluso prometieron miles de copias vendidas en Noruega, Dubái, Rusia… y todo por poco dinero para un anuncio de página completa. ESO NO SUCEDE. Lo siento, pero si suena demasiado bueno para ser verdad, no va a suceder. Las revistas serias aquí en la costa cobran una cantidad justo de dinero. Pagamos nuestros impuestos aquí y entregamos una excelente calidad.

 

5) Piensa a largo plazo. Crear y mantener una empresa exitosa requiere cualidades maratonianas y no un sprint. Aunque un anuncio en una revista puede ayudar a impulsar un determinado producto, para obtener beneficios a largo plazo y establecer su empresa en la costa, recomendamos anunciar su empresa y marca de forma consistente. Vale la pena

 

Para todos los constructores, promotoras de obra nueva, inmobiliaria y negocios relacionados como abogados, decoración, interiorismo, muebles, jardineros… les recomendamos considerar anunciarse en nuestra revista Ideal Home – la revista inmobiliaria líder en la Costa del Sol

 
 
 

Planos y fotografía profesional – La combinación perfecta

¿Cuántas veces ha oído de un cliente nuevo «¿Puede enviarme el plano del inmueble?» y cuántas veces su respuesta fue «Lo siento, no tenemos un plano de esa propiedad»? 

Pero lo que no se ve es que en realidad se esta perdiendo una considerable cantidad de clientes potenciales porque según los portales de propiedades más importantes, los planos de inmuebles son la 2ª característica más importante en un listado (mira en Rightmove o Zillow). Muchos de los compradores entrevistados dijeron que es muy improbable que visiten una propiedad sin haber visto un plano del inmueble antes. Agregar un plano puede aumentar el interés en un listado hasta en un 50%.

 

Los planos de inmuebles dan estructura a las fotos de un anuncio.

 

Los planos son la mejor manera de mostrar la distribución de las habitaciones, cómo encajan unas con otras y de entender el flujo de la propiedad.

Modern apartment floor plan with top view. Sketch of a house

De acuerdo con la Asociación Americana de REALTORSÒ, los planos y las visitas virtuales son las características más útiles que los compradores demandan. Los planos de inmuebles se pulsan incluso más a menudo que los mapas en los portales (ver realtate.com.au).

Un plano permite al comprador entender la disposición completa de la propiedad con una sola mirada.

Pero los vendedores también piensan que un plano de planta les ayudará a vender su casa más rápido. Lo más probable es que elijan a una agencia que incluya el plano en su plan de marketing.

 schematic plan of the apartment, drawing on millimeter paper in a roll, near the brush Builder concept of repair and design. House plan, cozy housing, building construction, new building

 

Profesionalizar su marketing y utilizar expertos!

A partir de todos los datos anteriores y teniendo en cuenta que los sitios web inmobiliarios tienen una media de 20.000.000 de visitas al mes sólo en los planos (Zillow), se darán cuenta de que, al ofrecer servicios profesionales de marketing, obtendrán más listados y aumentarán las consultas de su sitio web y de los portales inmobiliarios. Nuestros planos profesionales pueden ser personalizados para incorporar su propia marca y logotipo. Le entregamos los planos en formatos de archivo JPG, PNG y SVG, así como en un PDF de varias páginas.

Nuestros planos en 2D tienen un aspecto profesional y moderno, son fáciles de leer e incluyen indicaciones como cocina, baño o dormitorio, así como armarios, unidades de cocina y accesorios de baño. Nuestros planos también pueden destacar la ubicación de la propiedad, el garaje, la piscina o cualquier otro servicio externo importante.

Los planos son la mejor manera de entender la propiedad de un solo vistazo!

Combinamos nuestros planos con nuestro tour virtual y fotografía profesional e incorporamos el plano en el tour virtual para que los clientes puedan hacer clic en las habitaciones del plano. Haga clic aquí para ver un ejemplo!

 floor plan

 

¡Los planos de piso realmente le ahorran tiempo a usted y al comprador! El comprador no necesita perder tiempo visitando propiedades que no se ajustan a sus necesidades y el agente no pierde tiempo mostrando a sus clientes propiedades que no compran. Puede calificar mejor a un comprador y mostrarle lo que es más probable que compre.

Los planos son una asombrosa herramienta de generación de prospectos si se combinan con fotografías profesionales.

Visitas virtuales para el sector inmobiliario – Consejos para aprovechar las visitas de 360º de propiedades

¿Se ha hecho la pregunta: ¿Por qué debería implementar los tours virtuales en mi marketing? ¿Y cómo puedo usarlos para hacer más ventas?

Todos hemos oído últimamente que los tours virtuales son imprescindibles y ayudan a cerrar contratos cuando es difícil viajar… ¿Pero cómo ayudan exactamente estos tours de 360º y cómo se puede sacar el máximo provecho de ellos? La respuesta es como siempre: Depende,… pero hay algunas cosas generales a considerar:

La primera pregunta es: ¿Debo hacerlos por mi cuenta o usar una agencia profesional?

Hoy en día es fácil empezar y hacerlo por tu cuenta. Un iPhone decente puede hacer fotos de 360º. Pero eso es sólo la mitad del trabajo. Después de hacer las fotos, recomendamos mejorarlas con un programa gráfico profesional. De lo contrario, las propiedades no se verán bien. Y después de preparar las fotos panorámicas, hay que elegir una plataforma de hospedaje que quiera mostrar sus recorridos. Hay muchas por ahí y cada una tiene pros y contras y diferentes precios. Y luego hay que coser los tours para que tengan un recorrido consistente para sus clientes.

Una agencia profesional tendrá cámaras especializadas de 360º para obtener mejores resultados y saber exactamente a qué altura y dónde tomar las fotos. También le aconsejarán sobre qué sistema funcionará mejor para su agencia. Además de ser la solución más rentable para organizar sus tours. En ADS TOURS trabajamos con varios sistemas y recomendamos a nuestros clientes el que mejor se adapte a sus necesidades. Aparte de nuestro propio sistema que se incluye de forma gratuita en cada Tour de 360º que hacemos. Nuestro sistema permite a las agencias, entre otras cosas, implementar tours con y sin marca.

visita virtual

Eso nos lleva al siguiente punto: Los aspectos técnicos.

¿Para qué necesita los tours?

¿Y dónde quiere implementarlos?

– En primer lugar, vea cómo puede implementar los tours virtuales en su sitio web y en la página de listado de propiedades. Hable con su departamento de alojamiento web o de TI para asegurarse de qué formatos son compatibles. También hable con su compañía de CRM (los más populares en la costa son: Resales Online, OptimaSit o Inmoba).

La mayoría de las veces obtendrá un enlace del recorrido del sistema que su fotógrafo o agencia está usando. Es importante ver qué características se ofrecen y qué es lo que necesita. Aunque todo el mundo habla de Matterport, aparte de ser una plataforma cara, también tienes que ver si sirve a tus necesidades. Hay algunas opciones interesantes por ahí con características innovadoras.

Tampoco olvide de:

  • asegúrase de hablar con los portales de propiedades que usan para asegurarse de que aceptan el formato que su agencia le va a entregar.
  • Piense si quiere que el tour sea con o sin marca o ambas cosas. Los tours con marca son aptos para su sitio web pero pueden no ser aceptados por los portales y no ser utilizados por los agentes colaboradores.
  • decida si quiere ofrecer visitas individuales para que la gente que vea el tour pueda contactarlo instantáneamente por videollamada. Es una buena característica, pero hay que estar disponible. Si esta mucho tiempo en reuniones o conduciendo, esta característica no es buena ya que un visitante que se decepciona probablemente abandonará el tour o pensará que no se trata de una agencia profesional.

Estas son algunas cosas generales que hay que tener en cuenta porque al final del día se quiere la máxima exposición de los listados. Especialmente si se gasta dinero en un tour virtual.

Nosotros en ADS TOUR estamos aquí en la Costa del Sol para ayudar y encontrar la mejor solución para sus necesidades de Tour Virtual!

O mándanos un correo: [email protected]